【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市長朱立倫2014年2月5日聽取財政局市有財產更新專題報告後指出，目前新北市主導的7件都市更新案皆順利推動，因為市府瞭解必須考量整個社會氛圍，對民眾抱持同理心，充分尊重私地主、文史工作者、老樹保護團體和其他非營利組織的不同看法，正因為講究每項細節並發揮同理心體察民情，「把市有財產當自家財產一樣細心規劃」，方能創造最大財務效益與公益價值。
 
朱立倫說，部分民間推動的都更案因過於重視利益極大化，未充分考慮不同意見而招致反彈。市府日後若應邀參與民間主導的都更案，應將市府成功案例作為標準，請民間業主遵循或適時自行辦理，以追求最佳效益。
 
有關市有土地及財產未來利用策略，朱立倫責成相關局處應積極協調國有土地參與都市更新，替民間創造投資機會，並檢討市有財產、建築和土地現有利用方式是否符合成本效益。在執行上，既有公共建築可視情況調整或縮小公用範圍，例如老校更新時應將少子化趨勢納入考量，規劃社區活動中心時也要思考實際利用情形，新建物興建前，務必考量維護成本和民眾使用頻率，「新建物絕不允許出現閒置空間」。
 
財政局長呂衛青以「主導市產更新：大處著眼 小處著手」為題，說明市府3個公辦都更案招商成果。呂局長表示，在城鄉局等局處共同努力下，市府推動新莊大觀街(廟街端點)、板橋民族路(府中商圈)及板橋民權路(萬坪公園對面)都市更新案皆有豐厚成果，三案中市府分回權值皆高達7成，以新莊大觀街為例，都更完成後溢價比預計高達118.64％，優異績效榮獲內政部招商大會公開表揚，並獲得財政部促參獎勵金7千萬元。呂局長表示，推動過程中市府秉持追求公益的精神，主動進行文資保護，積極處理違建戶問題，以「公產守門人」自許。
  
除聽取財政局專案報告，朱立倫也在開工第一天勉勵市府同仁將民眾關心的每樣事情全力做好。他說，2014年是選舉年，許多施政作為都將被外界嚴格檢視，甚至可能面對非善意的批評。他表示，施政要禁得起考驗，市府每位同仁都應該上緊發條，秉持「市民優先、市政第一」的精神把市政做好，他也強調會盡最大努力將政治或選舉對市政影響降到最低，請市府團隊齊心努力，為民服務。